盡管昨日的報告顯示,近三分之一擁有抵押貸款的房主在水下,但這并不是房地產市場上的壞消息。

房屋價值在4月份連續第二個月上升,并創下了2006年1月以來的最大增幅。Zillow房屋價值指數從3月至4月上漲0.7%,至147,300美元。

這是房地產市場的另一個積極信號,持續增長將意味著我們昨天公布的數字下降,這表明有抵押的房主中有31.4%在水下。

當然,隨著需求的升溫,我們看到房地產市場的發展更加有趣。許多人想購買,但賣房的人不夠。負資產至少部分解釋了這一點。因為這將房主與房屋聯系在一起,所以出售起來更加困難。反過來,這可能意味著饑餓的買家沒有足夠的住房。

我們的首席經濟學家斯坦·漢弗萊斯博士(Stan Humphries)進一步解釋說:“房地產市場繼續顯示出積極的跡象,4月份房屋價值顯著上升。經濟復蘇正在朝著正確的方向發展,但我們告誡,負資產將給房地產市場蒙上陰影。由于近三分之一的房主在水下抵押貸款并且無法出售房屋,庫存難以滿足許多地區不斷增長的需求。隨著房屋價值的增長從短暫轉變為趨勢,我們將繼續觀察這一信號。”